深圳市国咨土地房地产资产评估有限公司湖南分公司
简称「国咨湖南」 · 母公司创立于 1988 年 · 中国房协中介委副主任单位
改制前为「深圳国际房地产咨询股份有限公司」——新中国第一家房地产评估交易代理机构，
获国务院颁发「中华之最」殊荣。
资 质 荣 誉
🏅 一级房地产评估资质
🏅 全国执业土地评估资质
🏅 全国执业资产评估资质
⭐ 国务院「中华之最」
AI评估
一个智能体接件，自动识别标的类型并路由到对应评估应用
进入模块 →云评估系统
土地宗地取点测算、基准地价系数修正与五法连算
进入系统 ↗资产估值工坊
踏勘采集 → 分类识别 → 成本/市场/收益三法测算 → 报告对表采集要求：账卡实三相符 · 逐台铭牌照 · 成新率现场判定 · 权属与抵押核查
进入系统 ↗进化工作台
案例闭环流水线：提数 → 出报告 → 审核 → 回灌规则
进入系统 ↗房产评估
项目接入 → 现场踏勘 → 比较案例 → 三法测算 → 模板报告模板库与进化工作台共用真源 · 规则自检 · 事实核对
进入系统 ↗现场踏勘
实地踏勘任务、照片与附件记录管理
进入模块 →资产报告
踏勘记录 → 必采门禁 → 模板识别 → 成本法测算 → 分节撰写 → 出件
进入模块 →基准地价
土地级别与五类用地基准地价参数
进入模块 →案例库
比较案例市场调查数据与交易实例
进入模块 →评估地图
案例分布与基准地价配准矢量图层
进入模块 →报告审核
估价报告审核流程与意见处理
进入模块 →报告归档
报告归档台账与成果文件管理
进入模块 →存档文件
审核意见 PDF 与成果文件存档
进入模块 →问题清单
审核发现问题跟踪与整改闭环
进入模块 →知识问答
基于公司知识库智能问答，答案附来源出处
进入模块 →AI标注记忆
AI 审核后自动提炼的可复用经验，下次操作时自动参考
进入模块 →AI训练数据
审核全过程留存 + 人工采纳痕迹 + 黄金评测集，供后期微调
进入模块 →绩效申报
工时与工作量申报、审批进度跟踪
进入模块 →账号安全
四级登录口令管理（仅管理员）
进入模块 →